日期：2016-1-13（原创文章,禁止转载）
广州：正佳广场等三大项目携手打造购物街联商
广州最大的购物中心正佳广场预计将于近期试业，与此同时，同一路段上的京光广场、民生大厦等著名的停工项目也都已进入盘活程序，今年下半年，天河路的商业地产将因为众多项目的复活而迎来新的发展契机。
三大商城各具特色
天河路的几个停工项目的盘活，全都是靠自有资金重新开发、良性盘活为主，例如京光广场的停工主要是由于合作双方的一些纠纷引起的，其盘活途径是，在复工前，京光公司便与合作方在香港达成和解协议，提出了按和解协议解决债务的方案，然后通过迅速复工，争取尽早将物业推出市场，回笼资金以解决债务问题。
這三個商業地產項目的規劃也各有特色：正佳廣場是一個亞洲最大的MALL；京光廣場的商業項目則是屬于類似香港太古廣場之類的中高端精品名店城加現代化休閑、商務中心；位于民生銀行裙樓部分的頤高集團的新數碼廣場，則會是一個環境舒適的新型電腦、電子產品購物城。三者互相補充、共同促進，將使天河路的商業圈進一步形成更有影響力的規模效應。
“訂單地產”解決經營難題 過去大型購物中心在銷售完畢后，往往會遇到如何做旺場的問題。而現在天河路這三個商業項目，都是通過“訂單地產”的模式，來解決這一難題。
无论是正佳广场，还是购入了民生大厦商铺的颐高数码，都坚持要控制项目的招商权，通过控制进场的业态种类来形成自己的经营特色。而京光广场负责人也表示，商场部分将打造成中高档国际品牌的购物中心，为了保证物业的长远发展，不排除会统一经营京光广场的各类商用物业。
據悉，目前這幾個已被盤活的商場的招租情況都非常火爆。正在建設中的京光廣場，已有多家國際著名公司正與發展商洽談合作事宜，預計將興建一座超五星級酒店及寫字樓、公寓、商場，總投資20多億元，目前已初步達成了意向。
